ALTITALIA - REALTYMMO INTERNATIONAL PROPERTIES
1, Place Massêna - 06000 Nice
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• Porte blindée à âme pleine et faces peintes, habillage bois des tableaux, serrure de sûreté 3 points avec poignée centrale et judas optique.

MENUISERIES EXTERIEURES:

• Châssis courants: châssis coulissants en aluminium laqué, doubles vitrages isolants, volets roulants en aluminium laqué avec blocage de sécurité
• Autres châssis: châssis ouvrants à la française en aluminium laqué, doubles vitrages isolants.

MENUISERIES INTERIEURES

• Porte de distribution: Porte plane à âme pleine, habillage chambranle en bois exotique à peindre, béquillée sur rosace, condamnation et décondamnation pour WC et salle de bains.
• Dressing dans les chambres: Réglette lumineuse, 1 colonne 3 tiroirs: 1 tablette haute + 1 tringle, 1 colonne avec tablette haute + tringle et en dessous 2 barres à chaussures, 1 coffre-fort (à adapter selon le linéaire de rangement)

SOLS, PLINTHES ET REVETEMENTS MURAUX

• Sols et plinthes pour les entrées, dégagements, séjours, pièces humides: en pierre marbrière ou similaire avec joints, finition adoucie avec sous couche isolante et plinthes à bords chanfreinés.
• Sols et plinthes pour les chambres: Parquet en lames de chêne brossé cérusé et vernis mat, plinthes en médium à peindre avec chanfrein.
• Entrées et séjours: Murs peinture de finition satin mat ton ivoire, plafonds de finition lissée avec peinture.
• Cuisines et WC: Murs peinture de finition mat ton ivoire, plafonds de finition lissée avec peinture satinée.
• Salles de bains: Murs en faïence (voir ci-après), plafonds de finition lissée avec peinture satinée.
• Balcons: Sol en pierre bouchardée "Rocamat" Sainte Croix de Mareuil blanc "Balzac" avec joints ou similaire, finition adoucie avec plinthes à bords chanfreinés.

EQUIPEMENTS SANITAIRES (tous les types de logements)

• Appareils de teinte blanche: baignoire blanche en fonte avec plateau pierre à recouvrement et mitigeur thermostatique "Hansa", receveur de douche extra plat avec bain douche chromé, pare-douche pivotant en verre sécurit, glace claire+pattes chromées et mitigeur de douche thermostatique "Hansa".
• Ensemble vasque+meuble: vasque blanche céramique à encastrer par-dessous le plateau avec robinetterie "Hansa" mitigeur rehaussé, série contemporaine. Le plateau et le meuble vont du mur à la baignoire ou de mur à mur suivant le cas. Meuble en chêne clair de fil+vernis satin, les supports sont en médium hydrofuge ou chêne, portes et tiroirs+placage chêne de fil, 2 ou 3 tiroirs suivant la longueur du meuble façade tiroirs rainurées idem portes. 2 ou 3, charnières invisibles, les portes sont rainurées horizontalement avec joint creux à teinter. Derrière les portes, 2 étagères en médium hydrofuge teinte+verni+socle, plinthe meuble en retrait en Pierre Sainte Croix de Mareuil ou similaire.
• Meuble lave-mains: Meuble laqué coloris à définir ou placage bois, pas de tuyauterie apparente, tout devra être encastré, robinetterie "Hansa".
• Miroir et bandeau cache-lumière: Miroir au-dessus plan vasque, miroir glace argenté, biseauté en périphérie et collé sur support avec effet de décollement du mur.
• Cuvette de WC blanc avec chasse encastrée et abattant double.
• Production d'eau chaude sanitaire par ballon central collectif avec compteur défalcateur.

REVETEMENTS FAIENCES SALLE DE BAINS

• Murs en pierre "Rocamat" Sainte Croix de Mareuil blanc "Balzac" avec joints marbriers ou similaire, finition adoucie.
• Frise composée de 2 listels en inox, poli à 1,80 m de hauteur de sol. Entre les 2 listels inox, fourniture et pose d'un listel en Pierre Sainte Croix de Mareuil ou similaire (long 5 cm). Le dessus de baignoire, en pierre Sainte Croix de Mareuil en 4 morceaux à bords chanfreinés, le tablier de baignoire est en pierre de pose horizontale.

CUISINES

• Branchements en attente pour mise en place ultérieure d'équipements de cuisine, robinets d'alimentation et évacuation pour lave vaisselle et lave linge.

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

• Installation encastrée, installation collective de radio télévision avec une prise principale, conjoncteur téléphonique dans toutes les pièces, spots "Soka" TBT encastrés dans faux plafonds lorsqu'ils sont présents, appareillage électrique Arnould living, finition acier brossé.

CHAUFFAGE – VENTILATION

• Chauffage/Climatisation réversible avec groupe individuel en toiture à régulation électronique et programmation indépendante de chacune des pièces, ventilation mécanique contrôlée des logements.

GROS ŒUVRES

• Gros œuvres – Planchers – Cloisons: structure béton armé selon norme parasismique selon étude de l'ingénieur structure, fondations spéciales conformes aux prescriptions de l'étude de sol; cloison de distribution Placostyl 70mm.
• Façades: revêtement extérieur sur la hauteur du rez-de-chaussée en pierre naturelle agrafée, enduit hydraulique teinté aux étages selon préconisation de l'Architecte des Bâtiment de France, bandeaux/corniches/moulures/balustrades selon plans de façade, serrurerie décorative thermolaquée d'usine, fenêtres et portes fenêtres selon étude thermique et classement acoustique de façade.
• Toiture: toiture-terrasse inaccessible, local technique

PARTIES COMMUNES

• HALLS D'ENTREES: suivant l'étude réalisée par un décorateur, sol carrelé en pierre et calpinage, revêtements en peinture décorative sur les murs, faux plafonds en placoplâtre mouluré avec luminaires encastrés. Portes des ascenseurs en acier inox brossé.
• PALIERS DE CIRCULATION: faux plafond en placoplâtre mouluré avec peinture brillante et luminaires encastrés. Sur les faces des murs et des placards techniques (avec portes toute hauteur), peinture décorative et tissu tendu, revêtement des sols en pierre avec plinthes dito.

AMENAGEMANTS EXTERIEURS

• Espaces verts communs plantés avec arrosage automatique. Accès parking avec rampe

DIVERS

• Ascenseur cabine décorée et sol carrelé, parking boxés ou emplacements réservés en sous sol et porte de portail de résidence à ouverture automatique avec télécommande.
• Vidéophone

ENTRY DOORS

• Reinforced solid doors and painted surfaces with solid wood panelling, 3-star security lock with central handle and optical peephole.

EXTERIOR JOINERY

• Standard frames: sliding frames in enamelled aluminium with insulating double glazing, enamelled aluminium roller blinds with security lock
• Other frames: French window frames in enamelled aluminium with insulating double-glazing.

INTERIOR JOINERY

• Distribution door: flat solid door, panel jamb door in exotic wood to be painted, with lever-handle on rose, blocking and unblocking device for wc and bathrooms.
• Dressing in the rooms: luminous stick, 1 column 3 drawers: 1 high shelf + 1 bar, 1 column with high shelf + bar and below 2 shoes shelves, 1 strongbox (to adapt according to the setting order)

FLOOR, SKIRTING BOARDS AND COVERINGS

Floors and skirting boards in the entries, corridors, living rooms, humid rooms: marble stone or similar with joints, soft finishing with insulating sub layer and skirting boards with chamfered edges.

• Floors and skirting boards in the rooms: cerused and brushed oak flat polished floor-plank, medium skirting boards to be painted with chamfrain.
• Entry hall and living room: glazed and flat ivory painted walls, smooth finish painted ceilings.
• Kitchen and WC: flat ivory painted walls, smooth and glazed finish painted ceiling
• Bathroom: earthenware walls (see here below), smoothed ceilings with glazed coating
• Balconies: Bush-hammered white stone flooring "Rocamat" Sainte Croix de Mareuil "Balzac" with joints or similar, soft finishing with chamfered edge skirting boards.

SANITARY EQUIPMENT (all types of apartments)

• White ware sanitary: white iron bath with stone coating and thermostatic mixer "Hansa", extra flat shower receiver with chrome shower-bath, pivoting security glazing shower-screen, clear mirror + chrome legs and thermostatic shower mixer "Hansa".
• Set bath+furniture: under-mounted white ceramic bath with contemporary tap "Hansa", with enhanced mixer. Wall to bath or wall to wall top and furniture as appropriate. Light oak furniture + glazed paint, supports in medium water repellent or oak , doors and drawers + oak veneering, 2 or 3 drawers depending on the furniture length, veined front drawers, as for doors, 2 or 3, invisible hinges, horizontally veined doors with hollow joint to be painted. Behind the doors, 2 shelves medium water repellent+ paint+ basis, recessed skirting board of furniture in Pierre Sainte Croix de Mareuil or similar.
• Hand basin unit: enamelled furniture colour to be defined or wood veneering, no visible piping, all must be embedded, taps and fittings "Hansa".
• Mirror and light-coat screen: Mirror upon hand basin unit, silvered mirror, chamferered on the edges and sticked on the support seemingly detached from the wall
• White toilet with WC basin and recessed flush and double tilting seat.
• Hot sanitary water produced by common accumulator with water deduction meter

EARTHENWARE BATHROOM COVERINGS

• White Stone walls "Rocamat" Sainte Croix de Mareuil "Balzac" with marble joints or similar, soft finishing.
• Border composed by 2 stainless steel listels, polished to 1,80 m from the floor. Between the 2 stainless steel listels, supply and installation of a listel in Pierre Sainte Croix de Mareuil or equivalent (5 cm length). Top of the bath, in stone Sainte Croix de Mareuil into 4 pieces with chamfered edges, horizontal bath surface.

KITCHENS

• Connections waiting for further kitchen equipment installation, inlet and outlet water supply for washing dishes and washing machine.

ELECTRICAL EQUIPEMENT

• Enclosed electrical system, common radio and television installation with main socket, telephone switch in all rooms, spots "Soka" TBT enclosed in suspending ceilings if necessary, electrical equipment Arnould living, brushed steel finishing.

HEATING – VENTILATION

• Reversible cooling/air conditioning system with individual group on the roof with electronic regulation and independent programmation of each room, controlled mechanical ventilation of each apartment.

MAIN WORK

• Main work – Floor plates - Finition walls: reinforced concrete structure according to seismic regulations of the structural engineer study, special foundations complying with the requirements of the study of soil; distribution wall Placostyl 70mm.
• Façade walls: exterior covering on the ground floor in natural hookstone, hydraulic plaster coating painted on the floors chosen by the Architect of Bâtiment de France, bands/cornices/mouldings//banisters according to plans of the façade, thermoenameled ironwork, windows and door windows in compliance with thermal study and acoustic classification of the façade.
• Roof: inaccessible flat roof, technical premises

COMMON AREAS

• ENTRY HALLS: according to the architect’s decoration plans, stone tiled flooring and organisation, decorated coating on the walls, false ceilings in moulded placo plaster with recessed lights. Brushed stainless steel elevator doors.
• LANDINGS: false ceilings in moulded placo plaster with bright paint and recessed lights. Front wall and technical wardrobes (with full height doors), decorated paint and stretched fabric, stone floor covering and skirting boards Dito.

EXTERIOR EQUIPMENT

• Common green areas grass growing with automatic watering. Access to the parking by ramp

OTHERS

• Decorated cabine elevator and paved floor, parking boxes or underground reserved car park and doorway of the main entrance of the building with automatic and electric remote control.
• Videophone